Панель управления
Панель управления
Панель управления
Размер шрифта:
 
 
 
Панель управления
Цвет сайта:
 
 
Панель управления
Изображения:
Вкл.

Уполномоченный по правам человека в Свердловской области

Доступность. Доброжелательность. Действенность.

20 апреля 2022

Ветхое состояние дома стало основанием для обращения жителей пос. Третий Северный к Уполномоченному

«Татьяна Георгиевна, просим Вас разъяснить: почему с нас берут плату за капитальный ремонт. Мы проживаем в деревянных домах, которые были построены в военное время, нашим домам по 75 лет и более, они рушатся, гнилые. Квартплату платим по 8-10 тысяч рублей в месяц….».

В силу пункта 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение), комиссия признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не только на основании заявления собственника или гражданина (нанимателя), но и на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям.

С просьбой о проведении внеплановой выездной проверки по обращению жителей, а в случае выявления нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, по итогам обследования технического состояния указанного МКД с просьбой подготовить мотивированное заключение и во исполнение требований п. 42 Положения направить его в администрацию муниципального образования для решения вопроса о проведении оценки соответствия жилого помещения дома межведомственной комиссией, Уполномоченный незамедлительно обратилась в Территориальный отдел контроля и надзора № 3 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент).

В ходе внеплановой выездной проверки, инициированной Уполномоченным, установлено, что указанный МКД находится в управлении МУП «УЖКХ», которым проводятся ремонтные работы в ходе подготовки к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования, принимаются меры по содержанию общего имущества и обеспечению безопасного проживания жителей МКД.

В период с 2018-2020 годы в указанном доме проведены работы по капитальному ремонту подрядной организацией: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта, ремонт крыши, оказаны услуги по строительному контролю. Проведение работ по капитальному ремонту завершено, что подтверждено сведениями, размещенными на сайте регионального оператора.

Согласно региональной программе проведение капитального ремонта фасада, системы электроснабжения, системы теплоснабжения, системы холодного водоснабжения и водоотведения, подвальных помещений, услуги по строительному контролю МКД предусмотрены в период с 2030-2032.

При этом, специалистами Департамента, в ходе выездной внеплановой проверки, инициированной Уполномоченным, выявлены нарушения технического состояния МКД. По результатам обследования Департаментом в адрес администрации Североуральского ГО направлено заключение для рассмотрения вопроса о признании указанного дома непригодным для проживания в соответствии с Положением.

Таким образом, доводы обращения нашли свое подтверждение в полном объеме.

Жители дома проинформированы Уполномоченным о перечне документов, порядке их предоставления в Межведомственную комиссию по оценке жилых помещений, расположенных на территории Североуральского городского округа, а также о том, что на основании статьи 45(1) Положения, в случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 настоящего Положения. О перечне документов и порядке их предоставления жители проинформированы Уполномоченным.

Вернуться к списку