29 августа 2017

Жители аварийных домов в Первоуральске выразили обеспокоенность высокими счетами за жилищно-коммунальные услуги. В ситуации разбирается Уполномоченный по правам человека

 Ранее, во время посещения территории Главой Свердловской области Е.В. Куйвашевым, жители выразили обеспокоенность высокими счетами за ЖКУ, в том числе платой за капитальный ремонт, несмотря на то, что дома, в которых они проживают, несколько лет назад были признаны аварийными.

Анализ платёжных документов за последний календарный год, которые жители предоставили сотруднику аппарата Уполномоченного в ходе встречи с ними, позволяют сделать вывод об отсутствии в них начислений за жилищную услугу "капитальный ремонт". До момента переселения, согласно действующему законодательству, жителям выставляется плата за содержание и текущий ремонт аварийных домов, с целью поддержания их в надлежащем состоянии, что и вызвало протест у жителей, т.к. дома надлежащим образом муниципальной управляющей компанией не обслуживаются. Большинство жителей аварийных домов оплачивают выставляемые счета не в полном объёме, что и повлияло, в конечном счёте, на формирование задолженности на их лицевых счетах, что находит своё отражение в платёжных документах, суммы в которых с каждым месяцем возрастают и составляют более 10 000 рублей.

Вывод, к которому приходит Уполномоченный после анализа сложившейся ситуации, следующий: управляющая компания ненадлежащим образом обслуживает аварийные дома, однако это не может служить причиной для жителей, отказавшихся выбрать непосредственное управление домом, от оплаты текущих платежей за ЖКУ. Как выяснилось в ходе общения с жителями, заявления в УК о проблемах с состоянием общедомового имущества, последствиями которого стало подтопление их жилых помещений, аварийное состояние внутридомовых коммуникаций и т.д., они не подавали. При этом бездействие УК не снимает ответственности с обслуживающей организации по контролю за состоянием общего имущества аварийных домов и придомовой территории, и принятии своевременных мер по приведению их в надлежащее состояние.

С целью оказания гражданам содействия в разрешении сложившейся ситуации, Уполномоченным незамедлительно направлено обращение в Администрацию ГО Первоуральск, с просьбой о принятии необходимых мер и обязании обслуживающей организации по приведению домов и придомовой территории в состояние безопасное для проживания в них граждан.

Сотрудник аппарата Уполномоченного проинформировал жителей об их обязанностях как ключевых субъектов жилищной политики. Так, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.153-155) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Разделяя озабоченность жителей проблемой всё возрастающей стоимости ЖКУ, позиция Уполномоченного однозначная: гражданам необходимо соблюдать платёжную дисциплину, т.к. несвоевременная оплата ЖКУ служит основанием для начисления пени управляющей организацией, согласно действующему жилищному законодательству, а также препятствует в случае подтверждения факта выставления завышенных сумм на оплату ЖКУ или предоставления ЖКУ ненадлежащего качества, осуществить гражданам перерасчёт. При этом жителям разъяснено, что Управляющая компания вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с граждан задолженности по оплате ЖКУ и пени.

В ходе разъяснений жители задали вопросы о возможности реструктурирования имеющегося долга и о том, как правильно составить обращение в УК. Им были даны исчерпывающие разъяснения и рекомендации.

Ещё один вопрос, который поднимался в ходе встречи с представителем аппарата Уполномоченного, был посвящён проблеме переселения жителей аварийных домов. Так, большинство жителей выражают несогласие с предоставляемым по программе жильём по причине его расположения вдали от места расположения аварийных домов, обуславливая это нежеланием менять привычное место жизни, отсутствие желаемой планировки и т.д. При этом дом, в который планируется их переселять, жители еще не посещали.

Позиция Уполномоченного, которая была озвучена в ходе общения с гражданами, – принимать окончательное решение по отказу от предоставляемых по программе жилых помещений только после их осмотра. Осмотр жилых помещений в новом, возводимом по программе переселения, доме представителем аппарата Уполномоченного Н.А. Черных оставил самые положительные впечатления: использование современных отделочных материалов, широкие просторные комнаты, пандусы, поручни для людей с ограниченными возможностями и т.д. Сам район города Динас, куда планируется переселение жителей, достаточно развит: на территории функционируют детские сады, места для детей переселяемых по программе граждан в которых зарезервированы, образовательная школа, художественная и музыкальная школы, магазины, остановки и т.д.

Уполномоченный продолжит осуществлять контроль за ходом завершения работ на возводимых взамен аварийных жилых объектах на территории ГО Первоуральск. Жителям рекомендовано обращаться в адрес Уполномоченного по любым вопросам, касающимся проживания в аварийном доме и переселения в новые благоустроенные жилые помещения. 

← Вернуться к списку