1 марта 2017

"…Помогите разобраться в решении проблемы выставления задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги"

 Жители ежемесячно получали от ООО "Расчётный центр Урала" претензии по задолженности на оплату жилищных услуг за период с октября 2014 года по май 2015 года. Опираясь на решение суда по гражданскому делу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещения этого многоквартирного дома (МКД), проведённого в период с 29.08. по 30.08.2014, оформленного протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД, жители обратились в ООО "Расчётный центр Урала" с заявлением снять с них данную задолженность, на что получили отказ. Как сообщили заявители, отказ был получен и от НТ МУП "Городская управляющая компания".

С просьбой о проведении тщательной проверки по обращению жителей, а также дать правовую оценку действиям МУП "Городская управляющая компания" и ООО "Расчётный центр Урала" в части выставления долга по оплате за ЖКУ жителям дома №10 на ул. Ярославская, а также начисление пени за период с октября 2014 года по май 2015 года, Уполномоченный обратилась в прокуратуру Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила.

По результатам проведения прокурорской проверки доводы жителей признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 16.11.2014, выбран способ управления домом и управляющая организация ТСЖ "Фаворит".

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Ярославская в г. Нижний Тагил от 30.08.2014 выбран способ управления домом и управляющая организация НТ МУП "Городская управляющая компания".

Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила от 14.05.2016 решение общего собрания собственников помещений, проведенное в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.08.2014, признано недействительным. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч.4 ст. 198 Жилищного Кодекса РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

В ходе проверочных мероприятий также установлено, что в нарушение требований ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации НТ МУП "Городская управляющая компания" с октября 2014 года по май 2015 года выставляла собственникам многоквартирного дома № 10 по ул. Ярославской платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не имея при этом полномочий на осуществление управления указанным многоквартирным домом, который в обозначенный период находился в управлении ТСЖ "Фаворит".

Таким образом, в платежных документах, предъявляемых АО "Расчетный центр Урала" жильцам многоквартирного дома с июня 2015 года по настоящее время, на основании сведений, представленных НТ МУП "Городская управляющая компания", выставлена задолженность за период с октября 2014 года по май 2015 года, а также начисляются пени за невнесение платы за оказанные ЖКУ в обозначенный период.

По результатам проверки в целях устранения выявленных нарушений федерального законодательства прокурором Тагилстроевского района г. Нижний Тагил в суд направлено исковое заявление о признании незаконными действий НТ МУП "Городская управляющая организация" по предъявлению платежных документов на оплату ЖКУ потребителям — собственникам помещений указанного МКД с 30.09.2014 по 31.05.2015 и возложении обязанности по направлению в адрес АО "Расчетный Центр Урала" документов для произведения перерасчета по оплате за жилые помещения и оказанные коммунальные услуги.

Также, в целях дачи уголовно-правовой оценки действиям должностных лиц НТ МУП "Городская управляющая компания", материалы проверки прокурором направлены в МУ МВД России "Нижнетагильское".

Уполномоченный продолжит осуществлять контроль за сложившейся ситуацией и информировать жителей о результатах судебных разбирательств, а также результатах проверочных мероприятий, проведённых правоохранительными органами.

← Вернуться к списку