4 июля 2025

«Нас просто выгоняют на улицу»: жильцам четырех общежитий в Екатеринбурге прислали документы о выселении

Комнаты выдавали сотрудникам Уральского отделения академии наук

Десятки семей екатеринбуржцев рискуют оказаться на улице. Семьям, годами жившим в общежитиях, полученных от работы, прислали уведомления о выселении.

Об этом E1.RU рассказали жильцы зданий на Амундсена, 120/1 и 120/2, а также на Мостовой, 57. Но, как стало известно редакции, вопрос также коснулся общежития на Московской, 217.

Оба здания на Амундсена высотой в 9 этажей, на Мостовой и Московской — на 5. Только в Академическом проживает около 500-600 человек. То есть всего речь идёт почти о тысяче человек. Все они получили уведомления с одинаковым текстом от екатеринбургского филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Комфортная среда».

В документе сказано, что здания принадлежат правопреемнику Уральского отделения Российской академии наук, а помещения в них выдавались сотрудникам и их семьям. Поэтому, если сейчас жильцы не имеют никакой связи с академией, они должны съехать. Прописанный срок — до 31 июля 2025 года. При этом получают уведомления люди постепенно: кому-то «письмо счастья» пришло 2 и 3 июля, кому-то — еще неделю назад.

Многие живут тут десятилетиями и целыми семьями, в том числе с детьми. Куда им теперь идти — они просто не представляют.

«Другого жилья нет, нас просто выгоняют на улицу. У меня муж работал на эту организацию, к сожалению, умер. Я с двумя детьми (один несовершеннолетний) осталась жить здесь. Договор найма мне не продлили, но исправно присылали квитанции на оплату, долгов у меня нет», — поделилась Ирина, она тоже живет в одном из корпусов в Академическом.

«Я тут живу с 2001 года, есть прописка. В 2005-м мне продлевали договор найма, но срок там не указан. Я работала в академии, мне говорили: «10 лет отработаешь — жилье будет твоё», но в собственность так и не передали», - Елена, жительница одного из общежитий на Амундсена.

Такие же уведомления получили жильцы пятиэтажки на улице Мостовой. Как рассказала E1.RU Юлия, в общежитии она живет вместе с мамой — ей служебную комнату выделили еще в 1987 году.

«Мама тогда работала в „Уральском управлении по гидрометеорологии“, так как тогда еще выдавали квартиры, мама стояла в очереди на предоставление жилья в социальный наём в 1989 году, жила, работала и уже потом спокойно ушла на пенсию с этой работы, смирившись с мыслью, что квартиры не видать. По прошествии 38 лет проживания в родном уже доме её выселяют. Она больше 40 лет проработала в бюджетной организации, дослужилась до ветерана труда, а теперь должна идти на улицу», — поделилась Юлия.

По словам екатеринбурженки, у них с мамой нет ни другого жилья, ни родственников, к которым можно было бы переехать. В такой же ситуации и другие жильцы общежития на Мостовой, при этом почти все они пенсионеры.

«Моей маме 68 лет, а кому-то из пенсионеров уже за 80! И им некому помочь. Мы не знаем, что нас ждет и что нам делать», - Юлия, жительница общежития на Мостовой.

Что за компания разослала уведомления?

Права на общежитие к компании «Комфортная среда» перешли после реорганизации существовавшего с середины 1990-х ФГБУ «Урал Академический», раньше называвшегося административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук.

По данным сервиса «Контур.Фокус», «Урал Академический» прекратил работу в марте 2024 года, все права перешли ФГБУ «Комфортная среда», однако учредитель остался прежним — Министерство науки и высшего образования РФ. Компания отвечает за содержание и эксплуатацию имущества, находящегося в государственной собственности.

Помимо Екатеринбурга, филиалы компании работают в Москве и Дагестане. Данных о финансовой деятельности юрлица в сервисе «Контур.Фокус» нет, однако есть данные о госконтрактах. За всё время с юрлицом заключено контрактов на 42 миллиона рублей, из них за последние 12 месяцев — на 33 миллиона.

В том числе весной этого года с «Комфортной средой» подписали договоры на оказание отдыха детей во время летних каникул администрации Ленинского и Академического районов Екатеринбурга, а также управление образования Невьянского МО. Также имеется большой список судебных материалов, в том числе иски от физических лиц по жилищным спорам и вопросам, связанным с приватизацией жилой площади.

Редакции E1.RU удалось обсудить тему уведомлений с представителем екатеринбургского филиала компании. Там ответили, что выполняют поручения Министерства науки и высшего образования — конечного владельца общежитий. При этом там подчеркнули, что выселение грозит не всем и произойдет это не в одночасье.

«После получения уведомлений люди должны предоставить документы, подтверждающие право проживания. Затем юристы „Комфортной среды“ будут обрабатывать все эти документы и смотреть правовое основание проживания, потому что это ведомственное общежитие, а не гостиница общего назначения», — ответили E1.RU в компании.

Все ситуации будут рассматривать индивидуально, к указанному сроку 31 июля люди должны предоставить документы. Те, кто подтвердит право проживания, останутся в общежитии.

«Просто выкидывать на улицу никто никого не собирается. [Если основания для проживания нет] документы будут передаваться в суд», — подчеркнули в «Комфортной среде».

Законно ли это?

Могут ли людей, много лет отработавших в академии наук, теперь выселить из общежитий, мы спросили у основателя юридической компании «Асгард» Ксении Шашковой.

«Нужно понимать, что выселение из служебного помещения без предоставления иного законно. Это не договор соцнайма с муниципалитетом, поэтому действуют другие нормы. Самое важное отличие — жилье предоставлено временно, на период трудовых отношений», — объясняет юрист.

«Это просто бонус от работодателя, как ДМС или бесплатный кофе с печеньками в офисе. Вы же после увольнения не будете ходить на прошлую работу кофе бесплатно пить», - Ксения Шашкова, юрист.

По словам Ксении, максимум, на что могут рассчитывать люди, у которых уже нет правовых оснований на жизнь в общежитиях, — предоставление другого жилья. При этом положено оно только нанимателю (и его семье, если человек живет не один), который состоит на учете как малоимущий и нуждающийся в жилом помещении.

Помимо этого, должно быть соблюдено еще одно из следующих условий:

- Наниматель является пенсионером по старости. Бывает также, что еще в договоре найма оговорен минимальный срок, который человек должен отработать до выхода на пенсию, чтобы претендовать на сохранение за ним права пользования;

- В семье нанимателя есть ребенок-инвалид или инвалиды с детства;

- Работник, которому изначально было предоставлено служебное жилье, умер, а члены его семьи состоят на учете как малоимущие;

- Инвалиды 1 и 2 группы, если их инвалидность наступила в результате профессионального заболевания или по вине работодателя.

«Во всех остальных случаях, если трудовые отношения прекращены, выселение без предоставления иного жилья для договоров найма, заключенных после 1 марта 2005 года, абсолютно законно. Питать иллюзии при предоставлении служебного жилья о возможности пожизненного там проживания или оформления в собственность не стоит. Для договоров найма, заключенных до 01.03.2005, своя специфика, там оформление в собственность возможно при определенных условиях, но эта тема для отдельного разбора», — подчеркивает Ксения Шашкова.

После выхода публикации ситуацией заинтересовались в аппарате уполномоченного по правам человека Свердловской области.

«В адрес уполномоченного постоянно поступают обращения граждан о выселении из служебного жилья. Наша позиция заключается в том, что выселение должно быть крайней мерой ответственности, наступающей при грубых нарушениях законодательства. Поэтому в ситуациях, когда иного жилья у человека нет, мы вмешиваемся и помогаем. Тем более, что с подобными историями к нам регулярно обращаются жильцы и других ведомственных квартир.

Вместе с тем считаю необходимым отметить, что если человек не согласен с уведомлением о выселении из служебного жилья, то сделать это могут только в судебном порядке. А в случае, когда по уважительным причинам у жильца нет возможности съехать из занимаемой квартиры, у суда можно попросить отсрочку исполнения решения.», — прокомментировала омбудсмен Татьяна Мерзлякова.

Юлия Забайлович, городской портал «Е1.ру»

 

Назад к списку