25 марта 2026

Юристы объяснили, как законно продать часть квартиры и как искать родных на СВО

Каждый человек вне зависимости от возраста и статуса сталкивается с ситуациями, найти выход из которых сложно

Каждый человек вне зависимости от возраста и статуса сталкивается с ситуациями, найти выход из которых или принять решение самостоятельно сложно. В тупик многих ставят вопросы, связанные с наследством, разделом имущества, огромными долгами. А если близкий пропадает в зоне СВО, родственники вовсе не знают, к кому обратиться. Юристы солидарны: нельзя принимать поспешных решений, еще лучше за консультацией обратиться к специалистам.

Благо этой догме следует все больше человек. И это в очередной раз доказал Единый день оказания бесплатной юридической помощи в Екатеринбурге. В Штабе общественной поддержки еще до официального начала мероприятия к отдельным специалистам выстроилась очередь. Некоторые люди записывались на консультацию сразу к нескольким экспертам.

"Учитывая опыт проведения таких мероприятий, количество консультантов подобрано таким образом, чтобы граждане могли получить помощь по различным вопросам в режиме "одного окна" - без необходимости ходить по разным учреждениям и ведомствам", - говорит президент Нотариальной палаты Свердловской области, председатель исполкома регионального отделения Ассоциации юристов России Ирина Перевалова.

Еще одна из целей мероприятия - борьба с мошенничеством. Историй, когда доверчивые люди страдают от действий лжеюристов, немало и их число множится на фоне СВО. Консультант аппарата уполномоченного по правам человека в Свердловской области Роман Кузнецов озвучивает тревожные данные: чтобы решить вопросы, связанные с защитой прав военнослужащих и их семей, люди в состоянии горя и безысходности обращаются в сомнительные конторы, там лжеюристы тянут из них деньги, а вот до реальной помощи дело не доходит.

Между тем анализ обращений, поступивших к омбудсмену Татьяне Мерзляковой в 2025 году, показал, что первое место среди них занимают именно вопросы от участников СВО и их родных. При этом количество таких обращений за год выросло на 20 процентов, перешагнув за 16,6 тысячи. Чаще всего свердловчане просят помощи в поисках военнослужащих, пропавших без вести.

"Процедура эта сложная и длительная по времени. Бывает, ответ на запрос из воинской части в силу объективных причин приходится ждать по два месяца", - объясняет Роман Кузнецов.

Поэтому гражданам он рекомендует набраться терпения и действовать в такой ситуации через омбудсмена, военкоматы или филиал фонда "Защитники Отечества". Поспешные действия, доверие сомнительной рекламе юридических услуг, обещающей решить правовые вопросы быстро, в данном случае могут обернуться существенными финансовыми расходами.

Прежде чем принять решение, важно обдумать возможные последствия, предупреждают консультанты. Касается это, например, ситуации молодой жительницы Екатеринбурга, которая является собственником доли в пятикомнатной квартире в Крыму, и теперь хочет ее продать. Все было бы весьма просто, если бы не обстоятельства, которые мешают сделать это.

Нотариус Екатеринбурга Елена Белянская объясняет детали: для того, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, необходимо спросить согласие у других сособственников - у них по закону есть преимущественное право покупки. Но есть проблема. Один из сособственников умер 7 лет назад, а его дети до сих пор не оформили права на его долю, при этом к нотариусу для оформления наследства они обращались, оформляя право на автомобиль (т.е. наследство приняли, срок не пропустили).

"Добрые люди" посоветовали девушке оформить дарение этой доли, чтобы не спрашивать согласия соседей. Однако она понимает, что это не выход. Ее опасения подтвердила нотариус. По словам Елены Белянской, выход из данной ситуации есть: родственникам умершего сособственника нужно оформить наследственные права, чтобы в дальнейшем подписать отказ от преимущественного права покупки.

А дарение - это безвозмездная сделка, при которой человек отдает свое имущество и ничего не получает взамен.

Однако наиболее распространенная тема в разговоре с юристами - долги. Многие хватаются за голову, когда решение по делам о задолженности по кредитам, алиментам, коммунальным платежам выносит суд и исполнительное производство передается судебным приставам.

В надежде ускорить решение своей проблемы, к специалистам обратилась многодетная мать. За долги приставы арестовали ее автомобиль.

"Машина для меня все, без нее и работать не могу, и детей возить в школу и кружки, - говорит она. - Недавно оформила банкротство, надеюсь, это поможет вернуть автомобиль".

Помощник руководителя ГУ ФССП России по Свердловской области Юлия Кулишова оказалась в курсе этой ситуации, поскольку женщина уже обращалась к судебным приставам:

"Женщине разъяснили, что в судебном порядке ей необходимо было обратиться в суд и указать, что автомобиль - ее единственный источник дохода, и просить о снятии ареста с данного транспортного средства по этому основанию, но должник решила признать себя банкротом. По результатам рассмотрения документов приставы примут соответствующие процессуальные решения".

Бесплатные правовые консультации в Екатеринбурге в этот раз собрали вместе 30 консультантов из 14 организаций. Параллельно в Нижнем Тагиле еще десять специалистов оказывали жителям юридическую помощь. Всего 25 марта бесплатную юридическую помощь получили 48 человек. Специалисты ответили на более 60 вопросов.

Ирина Перевалова приводит статистику: начиная с 2024 года, более 1,1 тыс. человек, среди которых участники СВО, пенсионеры, молодые и многодетные семьи, получили консультацию юристов, нотариусов и специалистов различных учреждений и разрешили свои проблемы.

Кстати

25 марта к специалистам Нижнего Тагила граждане обращались с вопросами, касающимися нарушения жилищных и трудовых прав, социальных выплат, порядка признания фиктивным брака с участником СВО, вопросам исполнительного производства, ненаделения членов семьи долями в жилом помещении, приобретенном с помощью средств материнского-семейного капитала.

Специалисты также столкнулись с проблемой подделки риелторами решений органов опеки и попечительства при продаже недвижимого имущества с участием несовершеннолетних.

Дарья Борисова, «Российская газета – Урал»

Назад к списку