Панель управления
Панель управления
Панель управления
Размер шрифта:
 
 
 
Панель управления
Цвет сайта:
 
 
Панель управления
Изображения:
Вкл.

Уполномоченный по правам человека в Свердловской области

Доступность. Доброжелательность. Действенность.

12 марта 2020

Нужно ли безоговорочно доверять новым знакомым

За помощью к юристу обратилась пожилая женщина, фактически подарившая квартиру своему новому знакомому. Сделка оформлена договором купли-продажи, до заключения договора мужчина, конечно, обещал бабушке всяческую поддержку. Денег, как водится, она не получила, да и интерес очень быстро прошёл, забылись все обещания – ни помощи, ни ухода от знакомого пожилая женщина не видит. Тем не менее он, на правах нового собственника, проживает с ней в одной квартире. Ситуация крайне неприятная – мало того, что женщина лишилась единственного жилья и не получила за эту сделку денег, так еще и приобрела нежелательного соседа. К юристу она обратилась с просьбой вернуть квартиру.

Очевидно, что пожилую женщину обманули. Мужчина, который почти на 30 лет ее моложе, без труда смог очаровать одинокую пенсионерку, документы она подписывала не читая. Тем не менее — подпись в договоре купли-продажи, собственноручная расписка в получении денег по договору, государственная регистрация сделки с недвижимостью – все эти обстоятельства существенно затруднят работу юриста в ситуации, когда речь идет об обычных людях, без психических особенностей. Договор придется оспаривать в суде, но нет никакой уверенности в том, что спор будет выигран.

С похожей историей обратился к юристу молодой человек, оформивший кредит для гражданской супруги – получив в банке почти миллион рублей, половину он отдал на погашение ранее взятого девушкой кредита. Молодые люди договорились о том, что официально заемщиком станет он, а вносить деньги в счет платежей будет сожительница. Однако вскоре пара рассталась, и теперь мужчина пытается понять, может ли он не исполнять обязательства перед банком и заставить бывшую возлюбленную платить по кредиту – "ведь они же договорились".

Договорились – да, но только на словах и никак не оформили свои договоренности, нет никакого документа, подтверждающего соглашение. А вот с банком документ имеется – договор, в котором только один заемщик. В данной ситуации правовых оснований требовать с девушки оплаты по кредиту или хотя бы компенсации у заемщика не имеется. Есть только моральное право, но его, очевидно, недостаточно для расчетов с банком…

Консультации юриста проводятся в рамках проекта "Услышать друг друга", при реализации которого используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации. 

Вернуться к списку