Панель управления
Панель управления
Панель управления
Размер шрифта:
 
 
 
Панель управления
Цвет сайта:
 
 
Панель управления
Изображения:
Вкл.

Уполномоченный по правам человека в Свердловской области

Доступность. Доброжелательность. Действенность.

12 февраля 2020

Для переводчиков русского жестового языка при поддержке Уполномоченного по правам человека организовали круглый стол о том, как при сделке по приобретению недвижимого имущества не остаться без жилья

Мероприятие организовано для переводчиков русского жестового языка, в целях повышения информированности специалистов, непосредственно работающих с глухими и слабослышащими гражданами.

С актуальной темой переводчиков знакомил кандидат юридических наук, адвокат Свердловской областной экономической коллегии адвокатов Станислав Сергеевич Извеков.

Сегодня, при большом многообразии возможностей приобрести и продать жилое помещение, гораздо больше шансов совершить ошибку, в результате которой человек может остаться и без жилья, и без денег. Риски в этой сфере связаны как с ошибочными, и намеренными противоправными действиями. Именно поэтому каждому гражданину, вне зависимости от наличия или отсутствия специального образования, необходимо хотя бы в общих чертах иметь представление о сфере жилищных правоотношений. Переводчикам эти сведения необходимы еще и для профессиональной работы – ведь со всеми вопросами клиенты в первую очередь обращаются именно к ним.

В ходе семинара обсудили вопросы заключения следок с недвижимым имуществом. Особого внимания требует изучение договоров, которые многие люди даже и не читают, и такое отношение к документу может иметь самые разные последствия – в практике юристов нередки случаи подписания договоров, которые противоречат намерениям одной из сторон (договорились о ренте, оформили договором дарения). В данной ситуации приоритетно не намерение, а документ, надлежаще оформленный. И подпись гражданина является свидетельством того, что он изъявил свою волю в сделке и зафиксировал эту волю на бумаге.

Так, договор купли-продажи жилого помещения должен содержать два существенных условия, без которых он считается незаключенным – предмет договора — собственно, все данные на недвижимое имущество и цена договора.

Эксперты рекомендуют внимательно относиться к этим моментам. Практика показывает, что указание недостоверной цены в договоре, независимо от причин, может иметь негативные последствия для покупателя – в том случае, если сделка не состоится, не будет зарегистрирована, при последующей продаже жилья…

Не менее важен для понимания и вопрос налогообложения при продаже жилого помещения. Из общего правила (13-процентный налог на доходы) существует ряд исключений, который позволяет, при соблюдении определенных условий, свести налоговую нагрузку к минимуму или вовсе исключить сумму из налогооблагаемой базы.

Особенности участия в долевом строительстве, приобретения апартаментов, покупки жилья с использованием материнского (семейного) капитала – эти темы имеют множество нюансов и, принимая решение приобрести жилое помещение в том или ином формате, нужно знать, что называется, правила игры и опасные моменты.

Подробно об этом – в видеозаписи семинара и в материалах, подготовленных экспертом (видеозапись и материалы по мероприятию размещены на сайте общественной организации "Пеликан" www.pelikan-ekb.ru).

Семинар состоялся в рамках проекта "Услышать друг друга", при реализации которого используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации. 

Вернуться к списку