В общественной организации "Пеликан" продолжаются юридические приемы, поддержанные Уполномоченным по правам человека

5 октября 2019 года к юристу приемной Общественной организации "Пеликан" по социальным вопросам за помощью обратилась жительница Екатеринбурга.

В интересах дочери женщина решилась на почти отчаянный шаг – подписать договор с застройщиком на долевое участие в строительстве студии и одновременно начать продавать приобретенную на материнский капитал комнату.

По условиям договора первоначальный взнос необходимо было внести после государственной регистрации договора. К сожалению, на тот момент комната продана не была, и сроки оплаты первоначального взноса были пропущены. К еще большему сожалению, дольщица не сообщила об этом своему контрагенту.

Конечно, ситуация не безнадежна, и изменить условия договора в части сроков вполне реально, однако не нужно забывать о том, что, во-первых, это необходимо делать своевременно, а, во-вторых, все-таки не в одностороннем порядке – это существенные условия договора и они могут быть изменены только по соглашения сторон. Согласится ли застройщик на отсрочку платежа, сказать однозначно нельзя – решение остается за ним. Однако при обращении с подобной просьбой необходимо также четко представлять себе, до какой даты необходима отсрочка. А поскольку дата первоначального взноса будет зависеть от получения денег за продажу квартиры – в такой весьма неопределенной ситуации есть большой риск вновь не выполнить взятые на себя обязательства.

Все эти моменты обсудили с юристом в ходе приема, внимательно изучили договор, который, к сожалению, мало кто вообще читает, наметили варианты решения ситуации, обсудили возможные риски. Безусловно, юрист окажет помощь в подготовке документов.

Хочется в который раз напомнить, что в подобного рода отношениях умалчивание проблемы, отказ от диалога с другой стороной - неверная стратегия. Проблема сама не решится и не "рассосется" от того, что о ней не говорят. Застройщики, равно как и банки, хорошо защищены и законом, и договором. Хотите что-то нарушить – сначала почитайте договор. Сроки – его существенное условие, и их несоблюдение, как правило, влечет штрафные санкции. Однако, если своевременно позаботиться об изменении условий, о сроках и внести эти изменения в договор, нарушения и, соответственно, штрафов, не будет.

Очень хочется верить, что мама с дочкой не окажутся в одной из тех безнадежных ситуаций, когда уже совсем нечем помочь…

Консультации проходят в рамках проекта "Это то, что нам нужно!", который поддержан Министерством общего и профессионального образования Свердловской области (Соглашение 017 от 07.05.2019)

Назад к списку

3 октября 2019: Вопросы защиты трудовых и социальных прав обсудили в ходе юридического приема в "Пеликане"; Сегодня юрист общественной приемной организации "Пеликан" провел прием по вопросам защиты прав для членов Свердловского отдел

2 октября 2019: Готовится заседание Координационного совета Уполномоченный по правам человека в Уральском федеральном округе; Проблема финансовой безопасности граждан, закредитованности населения, мошенничества в финансовой сфере – одна из тех актуаль

1 октября 2019: Семинар "Трудовые права лиц с инвалидностью"; Общественная организация "Пеликан", Уполномоченный по правам человека в Свердловской области, Всероссийское общество глухих п

Все новости в категории

Добавить комментарий

Заполните все поля, для того, чтобы оставить комментарий, либо вы можете авторизоваться или зарегистрироваться

Комментарии, содержащие ненормативную лексику, либо некорректные, оскорбительные, компрометирующие высказывания, будут удалены.

Ваше имя:

Комментарий:

Я согласен с условиями пользовательского соглашения

Интернет-приёмная является дополнительным средством для обеспечения возможности обращения граждан к Уполномоченному по правам человека Свердловской области.

Ваше обращение[1](предложение [2], заявление [3], жалоба [4]), оставленное на сайте, будет рассмотрено в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и Областным законом от 18 октября 2010 года № 72-0З "Об Уполномоченном по правам человека в Свердловской области".

При заполнении бланка электронного обращения необходимо указать:

фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии);
почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ либо уведомление о переадресации обращения (при наличии — телефон, адрес электронной почты);
суть предложения, заявления или жалобы.

Жалоба на нарушение прав, помимо этого, должна содержать адрес и наименование органа или должностного лица [5], действия или решение которого обжалуются, изложение существа действий или решения органа (должностного лица), нарушающих, по мнению заявителя, права человека.Желательно указать на правовые средства защиты, которые были применены заявителем до обращения к Уполномоченному по правам человека и их результаты, приложив к жалобе необходимые документы и материалы, а также сформулировать суть просьбы.

Ответ на обращение будет направлен по указанному в нем почтовому адресу.

Следует иметь ввиду, что обжалование судебных решений осуществляется в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в связи с чем обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину с разъяснением порядка обжалования. Обращение, содержащее нецензурные либо оскорбительные выражения может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нём вопросов с сообщением гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом. Уполномоченный по правам человека вправе сам передать обращение гражданина по подведомственности должностному лицу или органу, компетентному в его разрешении.

Просим с пониманием отнестись к изложенным требованиям, основанным на действующем законодательстве, поскольку это поможет более эффективной работе с вашим обращением.

Письменные обращения Уполномоченному по правам человека Свердловской области направляются по адресу: 620031, г. Екатеринбург, пл. Октябрьская, 1.

[1]Обращение гражданина — направленные в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу письменные предложение, заявление или жалоба;

[2]Предложение — рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;

[3]Заявление — просьба гражданина о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;

[4]Жалоба — просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;

[5]Должностное лицо — лицо, постоянно, временно или по специальному полномочию осуществляющее функции представителя власти либо выполняющее организационно-распорядительные, административно-хозяйственные функции в государственном органе или органе местного самоуправления.