Следить за новостями:

RSS

7 октября 2019

В общественной организации "Пеликан" продолжаются юридические приемы, поддержанные Уполномоченным по правам человека


5 октября 2019 года к юристу приемной Общественной организации "Пеликан" по социальным вопросам за помощью обратилась жительница Екатеринбурга.

В интересах дочери женщина решилась на почти отчаянный шаг – подписать договор с застройщиком на долевое участие в строительстве студии и одновременно начать продавать приобретенную на материнский капитал комнату.

По условиям договора первоначальный взнос необходимо было внести после государственной регистрации договора. К сожалению, на тот момент комната продана не была, и сроки оплаты первоначального взноса были пропущены. К еще большему сожалению, дольщица не сообщила об этом своему контрагенту.

Конечно, ситуация не безнадежна, и изменить условия договора в части сроков вполне реально, однако не нужно забывать о том, что, во-первых, это необходимо делать своевременно, а, во-вторых, все-таки не в одностороннем порядке – это существенные условия договора и они могут быть изменены только по соглашения сторон. Согласится ли застройщик на отсрочку платежа, сказать однозначно нельзя – решение остается за ним. Однако при обращении с подобной просьбой необходимо также четко представлять себе, до какой даты необходима отсрочка. А поскольку дата первоначального взноса будет зависеть от получения денег за продажу квартиры – в такой весьма неопределенной ситуации есть большой риск вновь не выполнить взятые на себя обязательства.

Все эти моменты обсудили с юристом в ходе приема, внимательно изучили договор, который, к сожалению, мало кто вообще читает, наметили варианты решения ситуации, обсудили возможные риски. Безусловно, юрист окажет помощь в подготовке документов.

Хочется в который раз напомнить, что в подобного рода отношениях умалчивание проблемы, отказ от диалога с другой стороной - неверная стратегия. Проблема сама не решится и не "рассосется" от того, что о ней не говорят. Застройщики, равно как и банки, хорошо защищены и законом, и договором. Хотите что-то нарушить – сначала почитайте договор. Сроки – его существенное условие, и их несоблюдение, как правило, влечет штрафные санкции. Однако, если своевременно позаботиться об изменении условий, о сроках и внести эти изменения в договор, нарушения и, соответственно, штрафов, не будет.

Очень хочется верить, что мама с дочкой не окажутся в одной из тех безнадежных ситуаций, когда уже совсем нечем помочь…

Консультации проходят в рамках проекта "Это то, что нам нужно!", который поддержан Министерством общего и профессионального образования Свердловской области (Соглашение 017 от 07.05.2019)

Назад к спискуНазад к списку

3 октября 2019
Вопросы защиты трудовых и социальных прав обсудили в ходе юридического приема в "Пеликане"

Сегодня юрист общественной приемной организации "Пеликан" провел прием по вопросам защиты прав для членов Свердловского отдел

2 октября 2019
Готовится заседание Координационного совета Уполномоченный по правам человека в Уральском федеральном округе

Проблема финансовой безопасности граждан, закредитованности населения, мошенничества в финансовой сфере – одна из тех актуаль

1 октября 2019
Семинар "Трудовые права лиц с инвалидностью"

Общественная организация "Пеликан", Уполномоченный по правам человека в Свердловской области, Всероссийское общество глухих п

Все новости в категории

Правительство Свердловской области
официальный сайт
Государственные услуги
Портал государственных услуг
Министерство социальной политики Свердловской области
.
Единый портал госуслуг
Единый портал государственных и муниципальных услуг
Самозапись.ру
Запись на прием к врачу
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации
Официальный сайт Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации
Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека
Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека является консультативным органом при главе российского государства.
Европейский институт омбудсмена
European Ombudsman Institute
Карта транспортных нарушений
Приволжской транспортной прокуратуры
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области